시세차익 최대 23억짜리 대어가 나옵니다. 개포동 디에이치 퍼스티어 아이파크 놓치지 마세요.

이번달에 엄청난 줍줍이 다가옵니다. 개포동에서 23.11월에 입주한 '디에이퍼스티어아이파크'입니다.

​줍줍 일정과 얼마나 많은 시세차익을 볼 수 있는지 살펴보겠습니다.

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줍줍 모집공고​

청약조건

입주자 모집일 현재 국내에 거주하는 성년자로, 청약통장이 없어도 가능합니다.

단, 본인 및 세대원 중 본 주택 당첨자 발표일 기준 다른 주택에 청약 당첨되어 재당첨제한 기간에 있는 경우 청약신청 불가합니다.

청약일정

2월26일(월) 청약 접수 후 당첨자는 3월8일에 계약을 합니다. 잔금은 3개월 후인 6월7일로 잡혀 있습니다. 당첨될 경우 잔금대출등 알아볼 수 있는 시간은 충분해 보입니다.

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공급세대

이번에 줍줍으로 나오는 세대는 34타입 1세대(3층), 59타입 1세대(4층), 132타입 1세대(2층)으로 총 3세대입니다.

분양가

분양가는 최초 분양당시 분양가로 나옵니다.

1. 34타입 : 6.56억원 (발코니 확장비 0.15억원 별도)
2. 59타입 : 12.9억원 (발코니 확장비 0.31억원 별도
3. 132타입 : 21.92억원 (발코니 확장비 0.72억원 원별도)

 

가격 비교

이미 입주한 단지이므로 해당 단지 실거래가 및 호가를 살펴보겠습니다.

구분	동호수	최근 실거래가	최저호가(매매가)	시세차익	최저호가(전세가)
34타입 (15평)	140동 302호	7.49억 (24.1월)	12.7억 (고층)	6.14억	4.2억 (중층)
59타입 (25평)	151동 406호	22억 (23.12월)	21억 (고층)	9.1억	7억 (저층)
132타입 (51)	162동 202호	50억 (23.8월)	45억 (저층)	23.1억	13.5억 (중 층)

타입별로 6억 ~ 23억까지 시세차익을 볼 수 있습니다.

또한 잔금 시점(6월7일)에 전세를 놓을 경우 34타입은 2.36억, 59타입은 5.9억, 132타입은 8.4억을 준비하면 됩니다. (후순위 대출등도 알아볼 수 있겠네요.)

단지 및 세대 특징

총 74개동 6,702세대 메머드급 단지입니다. 단지 주위를 걸을 경우 약 37분(2.5km)나 걸립니다.

개포동이 재건축이 되어서 신축 단지로 변화를 하고 있는 지역에서 가장 세대수가 많은 대장단지로 보시면 됩니다.

​단지안에 초/중학교가 있으며, 수인분당선 구룡역 도보 이용이 가능합니다.

 

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34타입은 15평으로 방1개, 화장실 1개입니다. 또한 140동은 복도식이네요.

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59타입은 방3/화장실2개 입니다. 일반적인 25평 A타입 형태로 보시면 됩니다.

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132타입은 51평으로 방4/화장실2개입니다. 안방에 넓은 드레스룸이 있는 51평 B타입니다.

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올해는 강남 지역 일반 청약도 많이 계획되어 있지만, 줍줍도 종종 나오고 있습니다. 줍줍의 경우 분양가 저렴한 시기에 최초 분양을 한 경우가 많아서 시세차익을 많이 기대할 수 있는 곳들이 있습니다.

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이번 단지도 시세차익을 많이 기대할 수 있는 단지입니다.

이런 단지는 청약을 해야 할까요? 할지 말지 고민해야 할까요?

고민할 시간도 아까울 단지입니다.